“万劫不复”，有人这样形容厨卫行业。在家电下乡、以旧换新、节能补贴等利好消息不断刺激着家电行业的时候，厨卫行业也迎来了欣欣向荣的发展期。但是，当今年新一轮房地产调控政策开始，厨卫行业遭到了当头一棒，虽是盛夏时节，厨卫企业却感受到丝丝寒意。

这一点从数据上可以得到体现，在2011年1-4月份，市场仍处于增速发展，但是到了5月份，油烟机和灶具的零售量则出现了明显的下降。在建材市场和传统的百货市场，厨卫产品手的影响是非常大的，尤其在房地产调控效果明显的一、二、三级市场。

很多代理商和经销商对下半年的市场持悲观态度，认为下半年厨卫市场将迎来艰难时刻。一方面，房地产调控政策将继续实施，并从一线城市开始全面铺向二三线城市。房地产市场将受到影响，那么与之相关的厨卫行业也必将受到影响，市场将更加困难，很有可能出现下滑的趋势。另一方面，上半年洪涝灾害和旱灾对农民的收入影响较大，这也直接影响到农村地区的消费力和购买力。

而对于一些产品没特色、企业实力不强的的小企业来说，由于大企业的厨卫产品向三四级市场下沉，小企业的生存空间收到挤压，将面临严峻的生存挑战。

但是，也有专家持不同观点。从保障房的角度来说，全国“十二五”期间新建保障房3600万套。2011年计划开工各类保障性住房和棚户区的改造一千万套，其中新开工廉租房60万套，公共租赁租房是22万套，经济适用房是200万，棚户区的改造是400万套，这些事全国2011年要竣工的。中国五金制品协会常务副理事长石僧兰认为，厨卫行业虽然商品房低迷，但是保障房不是廉租房，也不是低档产品，它有很大一批是高档的公寓楼，为不买房的人准备，所以保障房对众多民族品牌、一线品牌是有非常大的发展空间。

有关专家介绍，目前家庭热水器、厨房电器已经进入亟需更新换代的阶段，而此前在城乡市场施行已久的“以旧换新”政策则尚未惠及厨卫产品，因此国内市场仍然拥有大量厨卫产品的换代消费需求，厨卫电器或成为下半年家电市场的一大助力。